《广安市广安区人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》的政策问答

1、起草背景是什么？

答：为进一步规范我区的农村宅基地审批管理工作，保障农民安居乐业，全面推进乡村振兴，根据《四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（川府规〔2023〕4号）第四条宅基地所属地域类型，由县级以上人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。由区农业农村局牵头，在调查研究基础上，结合广安区实际，起草了《广安市广安区人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（以下简称《通告》）。

2、起草依据是什么？ 

答：主要依据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）《四川省人民政府关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》（川府规〔2023〕4号）等中省有关文件。

3、农村宅基地的范围是什么？

答：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院用地。

4、我区农村宅基地的面积标准是什么？

答： 我区所属地域类型为丘陵地区，住房用地面积标准为： 每人不超过40平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内，住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。扩建住房、附属用房、庭院所占的土地面积连同原宅基地面积一并计算。

5、农村宅基地的用地原则是什么？

答： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，鼓励农村村民住宅建设充分利用原有宅基地、空闲地等存量集体建设用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本农田；鼓励农村村民在规定面积标准范围内，合理确定拟申请使用宅基地面积，节约集约用地。

6、农村宅基地的管理要求是什么？

答： 坚决落实最严格的耕地保护制度，严格宅基地审批管理，加强动态巡查监管，依法查处未批先建、骗取批准、违建超占等违法行为。